Документы

Исполнение договора купли-продажи.

После того как вы сделаете выбор, следующим шагом будет подписание договора купли-продажи с продавцом и внесение депозита, который обычно составляет от 3 000 до 5 000€. Договор купли-продажи обязательно должен содержать информацию о обеих сторонах сделки, данные о недвижимости, обязательства сторон, порядок и условия оплаты, а также юридические и законодательные нормы.

Вам понадобятся:

• Действительный паспорт
• Три фотографии 3×4 см

Получение номера налогоплательщика

Процедура получения ИНН очень проста и занимает всего 10 минут. Налоговый номер вам потребуется для открытия турецкого банковского счета, получения вида на жительство в Турции и уплаты налогов. Вам нужен только паспорт.

Подготовка отчета об оценке

После оплаты требуется отчет об оценке недвижимости перед получением свидетельства о праве собственности. При подготовке отчета об оценке эксперт, назначенный государственными органами, осматривает саму недвижимость, делает фотографии, проверяет регистрацию в кадастровом бюро и зарегистрированные планы в муниципалитете, а также собирает информацию о сравнительных ценах. Подготовка отчета занимает 2-3 дня.

Передача прав собственности покупателю

Передача прав собственности от продавца к покупателю осуществляется в кадастровом бюро в присутствии покупателя, продавца и присяжного переводчика.

Регистрация квартиры на нового владельца.

Окончательные штрихи — регистрация свидетельства о праве на жилье (искан), обязательное страхование DASK, регистрация счетчиков воды и электроэнергии.

Обратите внимание, что турецкое законодательство предусматривает титульный порядок сделок. Это означает, что после завершения процесса покупки недвижимости вы становитесь её полным владельцем на всю жизнь. Оспорить сертифицированную сделку в соответствии с буквой закона невозможно, даже в суде.