Оформление

Заключение договора купли-продажи недвижимости

После того, как вы определитесь с выбором, следующим шагом является подписание договора купли-продажи с продавцом и внесение залога, который обычно составляет от 3000 до 5000€. Договор купли-продажи должен обязательно содержать сведения об обеих сторонах сделки, данные об объекте недвижимости, обязательства сторон, порядок и условия оплаты, а также юридические и законодательные нормы.

Вам понадобятся:

•  действующий загранпаспорт
• три фотографии размером 3*4 сантиметра

Получение номера налогоплательщика

Процедура получения ИНН очень простая и занимает всего 10 минут. Налоговый номер понадобится вам в дальнейшем для открытия счёта в турецком банке, получения вида на жительство в Турции и оплаты налогов. Нужен только загранпаспорт.

Подготовка отчета об оценке

После оплаты необходим отчет об оценке недвижимости перед получением свидетельства о праве собственности. При подготовке оценочного заключения эксперт, назначаемый государственными органами, проверяет саму недвижимость, делает фотографии, проверяет регистрацию в Кадастровом управлении и зарегистрированные планы в муниципалитете и, наконец, собирает сравнительную информацию о ценах. Подготовка отчета занимает 2-3 дня.

Передача прав собственности покупателю

Переход права собственности от продавца к покупателю происходит в Кадастровом управлении в присутствии покупателя, продавца и присяжного переводчика.

Регистрация квартиры на нового собственника

Последними штрихами оформления недвижимости является оформление техпаспорта (искана), обязательное страхование DASK, регистрация счетчиков воды и электричества.

Обратите внимание, что законодательство Турции предусматривает титульный порядок сделок. Это означает, что после окончания процесса покупки недвижимости вы станете её полным владельцем на пожизненный срок. Оспорить заверенную сделку в соответствии с буквой закона невозможно даже в судебном порядке.