Papierkram

Wykonanie umowy sprzedaży.

Po dokonaniu wyboru, kolejnym krokiem jest podpisanie umowy sprzedaży ze sprzedawcą i wpłacenie depozytu, który zazwyczaj wynosi od 3 000 do 5 000 €. Umowa sprzedaży musi zawierać informacje o obu stronach transakcji, dane dotyczące nieruchomości, obowiązki stron, procedurę i warunki płatności, a także normy prawne i legislacyjne.

Będziesz potrzebować:

• Ważny paszport
• Trzy zdjęcia o wymiarach 3×4 cm

Uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej

Procedura uzyskania numeru identyfikacji podatkowej jest bardzo prosta i zajmuje tylko 10 minut. Numer podatkowy będzie potrzebny do otwarcia konta bankowego w Turcji, uzyskania pozwolenia na pobyt w Turcji oraz do płacenia podatków. Potrzebny będzie tylko paszport.

Przygotowanie raportu z wyceny

Po dokonaniu płatności wymagany jest raport z wyceny nieruchomości przed uzyskaniem certyfikatu własności. Przy przygotowywaniu raportu z wyceny, ekspert wyznaczony przez władze publiczne sprawdza samą nieruchomość, wykonuje zdjęcia, sprawdza rejestrację w Biurze Katastralnym oraz zarejestrowane plany w gminie, a na koniec zbiera informacje o porównawczych cenach. Przygotowanie raportu trwa 2-3 dni.

Przeniesienie własności na nabywcę

Przeniesienie własności od sprzedawcy na nabywcę odbywa się w Biurze Katastralnym w obecności kupującego, sprzedawcy oraz zaprzysiężonego tłumacza.

Rejestracja mieszkania dla nowego właściciela.

Ostatnie kroki to rejestracja certyfikatu zamieszkania (iskan), obowiązkowe ubezpieczenie DASK oraz rejestracja liczników wody i energii elektrycznej.

Proszę zwrócić uwagę, że prawo tureckie określa kolejność transakcji. Oznacza to, że po zakończeniu procesu zakupu nieruchomości, staniecie się jej pełnoprawnym właścicielem na całe życie. Niemożliwe jest zakwestionowanie certyfikowanej transakcji zgodnie z literą prawa, nawet w sądzie.