الأعمال الورقية

تنفيذ عقد البيع والشراء

بمجرد اتخاذك للقرار، فإن الخطوة التالية هي توقيع عقد البيع مع البائع ودفع عربون يتراوح عادة بين 3,000 إلى 5,000 €. يجب أن يتضمن عقد البيع معلومات عن الطرفين في المعاملة، بيانات عن العقار، التزامات الأطراف، إجراءات وشروط الدفع، بالإضافة إلى القوانين والمعايير التشريعية.

ستحتاج إلى:

• جواز سفر ساري المفعول
• ثلاث صور بحجم 3×4 سم

الحصول على رقم التعريف الضريبي

إجراءات الحصول على رقم التعريف الضريبي بسيطة للغاية وتستغرق فقط 10 دقائق. ستحتاج إلى رقم التعريف الضريبي لفتح حساب بنكي تركي، والحصول على تصريح إقامة في تركيا، ودفع الضرائب. كل ما تحتاجه هو جواز سفر فقط.

إعداد تقرير التقييم

بعد الدفع، يلزم تقرير تقييم العقار قبل الحصول على شهادة الملكية. في إعداد تقرير التقييم، يقوم خبير تعينه السلطات العامة بفحص العقار نفسه، ويأخذ الصور، ويتحقق من التسجيل في مكتب السجل العقاري والخطط المسجلة في البلدية، وأخيرًا يجمع معلومات عن الأسعار المقارنة. يستغرق إعداد التقرير من 2 إلى 3 أيام.

نقل الملكية إلى المشتري

يتم نقل الملكية من البائع إلى المشتري في مكتب السجل العقاري بحضور المشتري والبائع والمترجم المحلف.

تسجيل شقة للمالك الجديد

اللمسات الأخيرة هي تسجيل شهادة التسجيل (إسكان)، التأمين الإلزامي DASK، وتسجيل عدادات المياه والكهرباء.

يرجى ملاحظة أن القانون التركي ينظم ترتيب المعاملات. هذا يعني أنه بعد إتمام عملية شراء العقار، ستصبح المالك الكامل له طوال حياتك. من المستحيل الطعن في معاملة مصدقة وفقًا لحرف القانون حتى في المحكمة.